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Jean-Jacques Raquin

Jean-Jacques Raquin
Avocat associé
36, rue Beaujon, 75008 Paris
+33 1 58 54 40 00
raquin@lacourte.com
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Langues : Français, anglais

Jean-Jacques Raquin est reconnu comme l’un des conseils les plus qualifiés du secteur immobilier. Il maîtrise, tant en conseil qu’en contentieux, les problématiques liées aux cessions, acquisitions, maîtrise foncière, aménagement, développement, financement et commercialisation.

Fort de près de trente ans d’expérience, il intervient plus généralement pour les grands acteurs dans les opérations d’investissements et de désinvestissements complexes et d’envergure.

Interventions récentes significatives
  • Conseil de SFL (Société Foncière Lyonnaise) pour l’acquisition du siège du groupe SMA (21.000 m²) à Paris 15ème  (janvier 2017).
  • Conseil de BNP Paribas Immobilier Promotion Immobilier d’Entreprise pour la vente en l’état futur d’achèvement du nouveau siège social de Novartis situé à Rueil-Malmaison (42.200 m²) (décembre 2016).
  • Conseil de Frey pour l’acquisition d’une société détenant un parc commercial de 18.000 m² de surface GLA en Seine et Marne (octobre 2016).
  • Conseil de BNP Paribas Real Estate pour la prise à bail en l’état futur d’achèvement par Novartis Pharma de 43.000 m² de bureaux situés à Rueil Malmaison (92) (futur siège social de Novartis Pharma) (mars 2016).
  • Conseil de Perella Weinberg pour la cession de la structure détenant l’immeuble « Les Miroirs » à la Défense, actuellement occupée par Saint-Gobain, auprès d’un « club deal », organisé par Primonial Reim (mars 2016).
  • Conseil de Poste Immo pour le développement et la location en l’état futur d’achèvement de l’immeuble de la Poste du Louvre, Paris 1er (mars 2016).
  • Conseil d’UBS pour la construction de la Tour Alto (51.000 m² de bureaux à La Défense) puis pour la cession de la société de projet (mars 2016).
  • Conseil de Poste Immo – Locaposte pour la location en état futur d’achèvement de l’immeuble Lemnys (42.000 m²) à Paris (nouveau siège social du Groupe La Poste) (mars 2016).
  • Conseil d’EDF Invest pour la conclusion d’un accord de partenariat avec Eiffage et AG Real Estate en vue d’acquérir, rénover et restructurer des actifs immobiliers à Paris et en Ile-de-France (décembre 2015).
  • Conseil d’Heineken Entreprise Company pour la cession de terrains d’environ 4,5 hectares, correspondant à l’ancienne brasserie ‘Fischer’, à l’entrée Sud de Schiltigheim (67) (octobre 2015).
  • Conseil d’Axa Investment Managers pour la prise à bail de dix-neuf étages de la Tour Majunga à La Défense (26.000 m²) (octobre 2014).
  • Conseil de BNP Paribas Immobilier pour la cession en l’état futur d’achèvement de l’immeuble Ecowest, situé à Levallois-Perret (92), à la SCI White River C Levallois, détenue par Abu Dhabi Investment Authority.
  • Neo : conseil d’Unibail-Rodamco dans le cadre de l’appel d’offre Neo 1 pour le développement de « Mall of Europe » au terme duquel Unibail-Rodamco a été sélectionnée par la Ville de Bruxelles avec ses partenaires Besix et CFE en tant que co-développeur du projet (investissement de 550 M€)
  • Ecowest : conseil de BNP Paribas Immobilier pour la négociation du bail en l’état futur d’achèvement portant sur 38.000 m² de bureaux (futur siège de L’Oréal) dans l’immeuble Ecowest (ZAC Front de Seine, Levallois-Perret)
  • Les Miroirs (La Défense) : conseil de Perella Weinberg dans le cadre d’une opération de vente puis de prise à bail commercial de l’ensemble immobilier « Les Miroirs A & B » à La Défense abritant le siège de Saint-Gobain (33.500 m²)
  • Tour Blanche (La Défense) : conseil de Perella Weinberg pour la négociation d’un bail pour le siège social de ERDF (30.000 m²)
  • Lyon Part Dieu : conseil de Perella Weinberg dans le cadre du financement partiel du projet Incity à Lyon (42.000 m²)
  • Lyon Part Dieu : conseil d’Unibail-Rodamco pour la restructuration du centre commercial Lyon Part Dieu (127.300 m²) et du quartier de la Part Dieu
  • Poste du Louvre : conseil pour la mise en place et le suivi des opérations de réhabilitation
  • So Ouest : conseil d’Unibail-Rodamco pour la réalisation et la commercialisation du centre commercial So Ouest et des bureaux de la ZAC Eiffel à Levallois-Perret (53.000 m²)
  • Projet Louisiane : conseil de Patrimoine et Commerce relatif à la prise de participation dans le groupe SEPRIC, propriétaire d’un patrimoine immobilier en France
  • 144 rue de Rivoli : conseil de Vinci Immobilier dans le cadre de la restructuration, la commercialisation et la vente en l’état futur d’achèvement de l’ensemble immobilier de logements, bureaux et commerces du 144 rue de Rivoli
  • La Défense : conseil de Vinci Immobilier dans le cadre de la vente en l’état futur d’achèvement d’un hôtel de 24.000 m²
  • Tours du Pont de Sèvres (City Lights) : mise en place de l’acquisition et du partenariat avec le vendeur, de la rénovation, du financement et de la commercialisation des tours (79.000 m²)
  • Aéroville : conseil d’Unibail-Rodamco pour la réalisation et la commercialisation du centre commercial situé dans l’aéroport Roissy Charles de Gaulle (101.000 m²)

Principaux clients : ALTAREA COGEDIM, AXA REIM, BNP PARIBAS IMMOBILIER, GECINA, PERELLA WEINBERG, POSTE IMMO, SFL, UNIBAIL-RODAMCO, VINCI IMMOBILIER.

Parcours

Jean-Jacques Raquin a rejoint le cabinet Lacourte Raquin Tatar après avoir été associé pendant 20 ans du cabinet Gide Loyrette Nouel, dont il a été managing partner de 1999 à 2003.

Référencements

Chambers Europe France, Edition 2016 

Real Estate : Construction : Band 1 – Classement individuel

Real Estate : Band 3 – Classement individuel

Jean-Jacques Raquin est reconnu pour son expertise en développement de projets et contrats. Son expertise en construction, et en matière de litiges et transactions est également mentionnée.

Legal 500 EMEA / Legal 500 PARIS, Éditions 2016

Real Estate / Immobilier : Tier 2

Jean-Jacques Raquin est distingué en Leading Individual de la catégorie.
Dans le commentaire, il est cité avec Thierry Lacourte comme étant à la tête de l’équipe immobilier. Une équipe décrite comme ayant une clientèle impressionnante (« impressive client base »). Il est aussi qualifié de « conseil très expérimenté ».

Dispute resolution – commercial litigation : Other recommended firms, 1 / Résolution des litiges - contentieux commercial et de droit des sociétés : Tier 4

Jean-Jacques Raquin est noté comme très actif dans l’activité contentieuse.

Administrative and public law, Other recommended firms, 1/ Droit public et administratif : Tier 4

L’implication de Jean-Jacques Raquin dans les dossiers de l’activité est soulignée par le commentaire.

Best Lawyers, Édition 2016

Jean-Jacques Raquin a intégré le classement dans la catégorie « Real Estate Law ».

Option Droit et Affaires / Option Finance, Édition 2016

Jean-Jacques Raquin a été récompensé de deux étoiles dans le classement Contentieux d’acquisition.


Décideurs Stratégie Finance Droit – Guide Annuaire, Édition 2016

Immobilier, Construction et Urbanisme

  • Jean-Jacques Raquin est distingué dans la catégorie de tête « Incontournable » pour son expertise en Promotion immobilière.
  • Il fait partie de la catégorie « Excellent » du classement Contentieux de la vente immobilière.
  • Il est référencé dans la catégorie « Excellent (Groupe 1) » du classement Opérations immobilières – Investissement et du classement Construction (marchés, travaux, contrats et conseils).
  • Il est classé dans la catégorie « Excellent (Groupe 2) » du classement Droit des baux commerciaux.
  • Il est aussi cité au classement Fiscalité de l’urbanisme et de l’aménagement en catégorie « Forte notoriété ».


Contentieux et Arbitrage

  • Jean-Jacques Raquin est cité dans la catégorie « Forte notoriété (Groupe 1) » du classement Contentieux commercial.
  • Il est référencé en Contentieux financier et haut de bilan dans la catégorie « Pratique réputée (Groupe 2) ».