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Jean-Jacques Raquin

Jean-Jacques Raquin
Avocat associé
36, rue Beaujon, 75008 Paris
+33 1 58 54 40 00
raquin@lacourte.com
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Langues : Français, anglais

Jean-Jacques Raquin est reconnu comme l’un des conseils les plus qualifiés du secteur immobilier. Il maîtrise, tant en conseil qu’en contentieux, les problématiques liées aux cessions, acquisitions, maîtrise foncière, aménagement, développement, financement et commercialisation.

Fort de près de trente ans d’expérience, il intervient plus généralement pour les grands acteurs dans les opérations d’investissements et de désinvestissements complexes et d’envergure.

Interventions récentes significatives
  • BNP Paribas dans le cadre de la cession de 100% du capital social de la société propriétaire de l’immeuble Marché Saint-Honoré situé place du Marché Saint-Honoré dans le 1er arrondissement de Paris. Cet immeuble développe 15.000 m² de bureaux actuellement occupés par BNP Paribas et 1.800 m² de commerces (février 2018).
  • The Student Hotel dans le cadre de l’ouverture au printemps 2021 à Toulouse d’un établissement de 354 chambres, pour une surface totale de 10.870 m² (mars 2018).
  • Unibail-Rodamco dans le cadre de la constitution d’une société commune et de la structuration des accords en vue du rachat et de la restructuration / extension (34.000 m²) d’un centre commercial et de loisirs situé dans la région de Genève (novembre 2017).
  • Axa Reim et Altarea Cogedim pour une opération de développement de 16.000 m² (logements, commerces, école) à Suresnes (décembre 2017).
  • BNP Paribas Real Estate pour l’acquisition de l’immeuble 57 Métal (37.000 m²) situé à Boulogne-Billancourt auprès d’Europa Wanda (décembre 2017).
  • Woodeum et sa filiale WO2, comme Assistant à Maîtrise d’Ouvrage (AMO), pour la rénovation de la Tour Montparnasse à Paris (120.000 m²) (décembre 2017).
  • EPI dans le cadre du développement de l’immeuble du 114 avenue des Champs Elysées (5.530 m²).
  • Conseil de SFL (Société Foncière Lyonnaise) pour l’acquisition du siège du groupe SMA (21.000 m²) à Paris 15ème  (janvier 2017).
  • Conseil de BNP Paribas Immobilier Promotion Immobilier d’Entreprise pour la vente en l’état futur d’achèvement du nouveau siège social de Novartis situé à Rueil-Malmaison (42.200 m²) (décembre 2016).
  • Conseil de Frey pour l’acquisition d’une société détenant un parc commercial de 18.000 m² de surface GLA en Seine et Marne (octobre 2016).
  • Conseil de BNP Paribas Real Estate pour la prise à bail en l’état futur d’achèvement par Novartis Pharma de 43.000 m² de bureaux situés à Rueil Malmaison (92) (futur siège social de Novartis Pharma) (mars 2016).
  • Conseil de Perella Weinberg pour la cession de la structure détenant l’immeuble « Les Miroirs » à la Défense, actuellement occupée par Saint-Gobain, auprès d’un « club deal », organisé par Primonial Reim (mars 2016).
  • Conseil de Poste Immo pour le développement et la location en l’état futur d’achèvement de l’immeuble de la Poste du Louvre, Paris 1er (mars 2016).
  • Conseil d’UBS pour la construction de la Tour Alto (51.000 m² de bureaux à La Défense) puis pour la cession de la société de projet (mars 2016).
  • Conseil de Poste Immo – Locaposte pour la location en état futur d’achèvement de l’immeuble Lemnys (42.000 m²) à Paris (nouveau siège social du Groupe La Poste) (mars 2016).
  • Conseil d’EDF Invest pour la conclusion d’un accord de partenariat avec Eiffage et AG Real Estate en vue d’acquérir, rénover et restructurer des actifs immobiliers à Paris et en Ile-de-France (décembre 2015).
  • Conseil d’Heineken Entreprise Company pour la cession de terrains d’environ 4,5 hectares, correspondant à l’ancienne brasserie ‘Fischer’, à l’entrée Sud de Schiltigheim (67) (octobre 2015).
  • Conseil d’Axa Investment Managers pour la prise à bail de dix-neuf étages de la Tour Majunga à La Défense (26.000 m²) (octobre 2014).
  • Conseil de BNP Paribas Immobilier pour la cession en l’état futur d’achèvement de l’immeuble Ecowest, situé à Levallois-Perret (92), à la SCI White River C Levallois, détenue par un fonds souverain.
  • Neo : conseil d’Unibail-Rodamco dans le cadre de l’appel d’offre Neo 1 pour le développement de « Mall of Europe » au terme duquel Unibail-Rodamco a été sélectionnée par la Ville de Bruxelles avec ses partenaires Besix et CFE en tant que co-développeur du projet (investissement de 550 M€)
  • Ecowest : conseil de BNP Paribas Immobilier pour la négociation du bail en l’état futur d’achèvement portant sur 38.000 m² de bureaux (futur siège de L’Oréal) dans l’immeuble Ecowest (ZAC Front de Seine, Levallois-Perret)
  • Les Miroirs (La Défense) : conseil de Perella Weinberg dans le cadre d’une opération de vente puis de prise à bail commercial de l’ensemble immobilier « Les Miroirs A & B » à La Défense abritant le siège de Saint-Gobain (33.500 m²)
  • Tour Blanche (La Défense) : conseil de Perella Weinberg pour la négociation d’un bail pour le siège social de ERDF (30.000 m²)
  • Lyon Part Dieu : conseil de Perella Weinberg dans le cadre du financement partiel du projet Incity à Lyon (42.000 m²)
  • Lyon Part Dieu : conseil d’Unibail-Rodamco pour la restructuration du centre commercial Lyon Part Dieu (127.300 m²) et du quartier de la Part Dieu
  • Poste du Louvre : conseil pour la mise en place et le suivi des opérations de réhabilitation
  • So Ouest : conseil d’Unibail-Rodamco pour la réalisation et la commercialisation du centre commercial So Ouest et des bureaux de la ZAC Eiffel à Levallois-Perret (53.000 m²)
  • Projet Louisiane : conseil de Patrimoine et Commerce relatif à la prise de participation dans le groupe SEPRIC, propriétaire d’un patrimoine immobilier en France
  • 144 rue de Rivoli : conseil de Vinci Immobilier dans le cadre de la restructuration, la commercialisation et la vente en l’état futur d’achèvement de l’ensemble immobilier de logements, bureaux et commerces du 144 rue de Rivoli
  • La Défense : conseil de Vinci Immobilier dans le cadre de la vente en l’état futur d’achèvement d’un hôtel de 24.000 m²
  • Tours du Pont de Sèvres (City Lights) : mise en place de l’acquisition et du partenariat avec le vendeur, de la rénovation, du financement et de la commercialisation des tours (79.000 m²)
  • Aéroville : conseil d’Unibail-Rodamco pour la réalisation et la commercialisation du centre commercial situé dans l’aéroport Roissy Charles de Gaulle (101.000 m²)

Principaux clients : ALTAREA COGEDIM, AXA REIM, BNP PARIBAS IMMOBILIER, GECINA, PERELLA WEINBERG, POSTE IMMO, SFL, UNIBAIL-RODAMCO, VINCI IMMOBILIER.

Parcours

Jean-Jacques Raquin a rejoint le cabinet Lacourte Raquin Tatar après avoir été associé pendant 20 ans du cabinet Gide Loyrette Nouel, dont il a été managing partner de 1999 à 2003.

Référencements

Chambers Europe (édition 2018) : classé à titre individuel en Band 2 « Real Estate », ainsi qu’en Band 1 du classement « Real Estate : Construction » et présenté comme « a great lawyer and a very good specialist in the field »

Best Lawyers in France 2017 : catégorie « Real Estate Law »

Chambers Europe (édition 2017) : classé à titre individuel en Band 1 dans la catégorie «France : Real estate : Construction».

Interviewees confirm Jean-Jacques Raquin ‘has fantastic expertise in development projects and contracts’.

Legal 500 EMEA (édition 2017) : classé comme «  Leading individual » dans la catégorie Real Estate.

Jean-Jacques Raquin is recognised as one of the most highly qualified advisors in the real estate sector. His expertise covers issues relating to disposals, acquisitions, real estate management, planning, development, financing and commercialisation, both for transactional and litigation matters. With nearly thirty years of experience, he more generally advises major players in complex and large-scale investment and disinvestment transactions. 

Legal 500 Paris (édition 2015-2016) :

s’illustre par ‘son réel et talentueux leadership et sa vision globale et stratégique’ dans les dossiers.

Who’s Who Legal France 2016 : catégorie « Real Estate ».

Jean-Jacques Raquin is a ‘top choice’ for disposals, acquisitions and real estate management and boasts over 30 years of experience in the field.

Décideurs – Guide Annuaire Immobilier 2016 : catégories «Opérations immobilières : Investissement», «Contentieux de la vente immobilière» «Droit des baux commerciaux» et «Promotion immobilière».